マンションでは太陽光発電できないのだろうか…?マンションのベランダでも太陽光発電はできます。
マンションのベランダへの設置を前提とした小型の太陽光発電システムなども販売されているようです。
しかし諸事情から、特に既築のマンションでは、一戸建て住宅と同じようなレベルで太陽光発電のメリットを受けることは難しいのが現状です。

今の補助政策は個人住宅が前提

国による太陽光発電システム設置時の補助金や、余剰電力の高額買取策など、太陽発電の普及を進めるために国などがさまざまな支援策を実施しています。
しかし住宅向けの支援策は、いずれも「個人が自分の家に設置し、世帯単位で売買電する」ということを前提にしています。

マンションが最初から対象外になっているわけではありません。
事実、新築マンションの中には、屋根に世帯単位に太陽光発電モジュールを設置して、世帯単位に電線をひき、世帯単位に売買電できるようにした、いわゆる「太陽光発電対応マンション」もあります。
この場合は、戸建て住宅とまったく同等に余剰電力を売電できます。
しかし既築のマンションの屋根に、世帯単位に太陽光発電システムを設置して、電線を各世帯まで引くのは事実上不可能でしょう。

ただし住民の合意が前提になりますが、大規模改修のタイミングなら、設置できるチャンスはあるようです。
石油製品販売大手の新日本石油は、マンション向けの個別太陽光発電システムを発表しています。
マンション向けということで、小型のパワーコンディショナを開発し、新築マンションや既築マンションの大規模修繕時を対象に販売すると説明しています。

尚マンションの中には、マンション住民の共同所有物として太陽光発電システムを設置して、エレベーターや照明などの共有設備の電力として利用する例などがあるようですが、個人向けに提供されている優遇策は利用できません。

ベランダへの設置は?

屋根が難しいなら、ベランダに発電モジュールを設置したらどうでしょうか。
これなら、屋根から電線をひきまわさなくても世帯別に設置出来ます。しかしこれも問題が多々あります。

まず、多くのマンションにおいて、ベランダは自己所有の領域ではなく、玄関や通路、エレベーターなどと同じ、共同所有の領域となっています。この為ベランダの外側に発電モジュールを設置するには、マンションの管理組合の設置許可が必要です。
景観の問題や消防法に抵触しないか、安全な設置が可能かなどの様々な問題から、事実上許可を受けるのは難しいでしょう。

仮に設置を許可してもらったとしても、現在発売されている主要な太陽光発電パネルメーカーの製品は、どれも住宅の屋根に設置することを前提に設計されており、ベランダなどではうまく設置できない可能性があります。

またベランダは面積が狭いので、小さな出力の発電モジュールしか設置できません。
パネル代は安く済みますが、設置工事に必要な固定のコストは小出力だからといって安くなりませんから、相対的に工事費用が高くつきます。

発電効率が最も高い発電パネルの置き方は、南向きに30度傾けて置くことだとされています。
マンションのベランダに設置する場合、発電パネルは壁面に設置することになると思われますが、仮に壁面が真南だったとしても、90度の傾きで設置すると、30度設置に比べて20%ほど発電量が落ちてしまいます。

つまりマンションのベランダへの設置は、そもそも設置が許可されない可能性が大きく、また設置が許可されたとしても大容量の発電モジュールが設置できず、その割には工事費用は安くなく、それでなくても小出力のモジュールしか置けないのに発電効率もあまり高くないという事になります。

マンションでも太陽光発電システムの設置

マンションに太陽光発電システムを設置する場合、小型パワー・コンディショナーが必要になります。
しかしそれはまだ世間では一般的にはなっていないようです。
その理由としては、一つには住宅の場合、やはり3kWから4kW、それも補助金で言う1kWあたり工事費も含めたエンドユーザー価格を70万円以下にするということになると、1kwのものを設置してもなかなか施工費も含めて、設置する方の施工費分が掛かりますから、なかなか70万に収まらない状況であることが大きいようです。

現在、すでに知られている事例としては、一部九州のマンションを専門にやっている会社があり、そこでは小型パワコンを利用して、1戸1戸に小型のパワコンを付けて電力を売り買いする仕組みを作っているようです。

また、屋上に全戸分の太陽光を付けて、戸々に例えば8枚なら8枚の太陽光パネルを使って売り買いをしているというところもあるようです。

まだまだ首都圏では実績がないので、それを国の方も後押しをしようとしています。

一般的にいうと、現在では戸建てを持っている方だけが太陽光発電システムを設置する対象になっていますが、今後小型のパワー・コンディショナーを使ってマンション、マンションに住んでいる方にも太陽光発電システムを設置する時代が来ると言われています。


P R

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